楊姓入閩始祖考   楊姓,自周康王六年(公元前1073年)始祖杼,受封于楊,寵賜楊侯,子孫遂以所封的國名為姓,世居于山西洪洞縣。周敬王六年(公元前514年),始遷陝西華陰,因華陰在漢時,隸屬于弘農郡,故曰“弘農”。及至隋唐,華陰各宗派先后分徙入閩。又有遷徙河南光州固始,由固始遷移入閩。考?房屋買賣角韝坐J閩,有遷移于閩北之浦城、將樂者,有徙居于閩南之泉州、漳州者,有移居于福州及莆田、仙游者,其支派若是之多,難于查考,據古譜考,將楊氏入閩諸始祖,簡歷列之于下,可俾閱譜者,得有參考之價值。  楊濯纓,陝西華?居酒屋捫丑A漢太尉楊震第九代孫。隋文帝封為南平侯,隋開皇十五年(595年),由陝西華陰遷徙入閩,居福州南台,唐時分支永泰縣嵩口,而今子孫繁衍,族大丁多。  楊秀,初封越王,尋徙封為蜀王,進位上柱國,西南道行台尚書令,兼右領軍大將軍。后 酒店打工見楊廣暴傷骨肉,避入閩。遂居浦城,而今子孫分布閩北崇安、浦城、建陽、建甌、松溪政和、及閩南南安等縣。  楊君冑,原籍河南光州固始,世居江蘇潤州(今鎮江)丁卯橋。其祖父楊伯岳,隨唐代開國元勛陳續起義兵于并州(今山西太原縣),應唐高祖李淵討平天下,因功 租房子補為府兵校尉。其父楊元理襲父職,從陳續之子玉鈐將軍陳政率師入閩。進屯于梁山外云霄鎮(今云霄縣)烏石山。遂因官而寓居于此。君冑襲父職,從鷹楊大將軍陳元光平定潮州和漳州有功,深受元光器重。天表奇偉。子孫分居長泰、龍溪、南靖、平和、漳浦等地域。  楊細秀,河南固始。 術後面膜唐高宗儀鳳三年(678年),廣寇陳謙連結諸蠻攻潮州,上命玉鈐衛左郎陳元光征之,率其下統領者七十余家。細秀以府兵校尉,為前軍左翼統領,領軍八十隊,隨陳元光由光州戍閩。廣寇平,元光開屯于漳水,武后垂拱二年(686年)奏置漳州。細秀與同戍者,俱留屯所,雜處漳潮之間,開田屬地,以耕以息。子孫遂分?室內裝潢p龍溪、漳浦、海澄、云霄、漳州、泉州各縣繁衍。  楊衡,唐憲宗元和九年(814年),由河南光州固始入閩,居于福州福唐巷(今楊橋路),其子孫散居莆田、仙游等處。  楊宣仁,世居陝西華陰,他以德行授榕城學錄,秩滿。因豫州寇作,偕三弟宣智,宣義、宣信卜宣于閩。閩亦為敵據,后宣智徙居漳州,宣信徙居建甌,宣義徙居莆 保濕面膜田。宣仁由涵江而入仙游,卜居梁山之麓,今為度尾劍山村開基始祖,其后又分支長泰縣。  楊盈,唐昭宗景福元年(892年),同父楊華辭職,由光州固始從王朝入閩。初居福州,后遷入莆田,卜居壺公山之東,名其地為楊山。后子孫遠支分布于莆田、仙游、福清、福州、漳州、南平、將樂、連江、安溪、漳浦以及外省各地。  楊思恭,于唐末徙居福建邵武 酒店經紀,子孫徙居廣東高州、廣州和江西信丰等地。  楊安信,系是江西廬陵縣,魯虞部侍郎楊輅之孫。兄弟五人均徙居汀州、上杭、漳州等地。安義、安信分別是上杭、漳州的開基之始祖。  楊榮系楊云岫曾孫,登進士及第,官任鏞州(今將樂縣)司戶,秩滿,官居于將樂縣城北廊。次子楊勝達徙居連城縣光都漠等處。  楊亮節,浙江會稽,南宋末年,由杭州隨宋幼主帝入閩, 21世紀房屋仲介而至漳州,后遂居海澄、南安溪尾、仙游郊尾楊寨等處。  總而言之,所有楊姓后裔,均始祖于杼受封于楊,以國名為姓,遍布全國各地及港澳台和南洋群島等。各祖所祖,各系所系,故有弘農、 四知、關西、清白、龜山、立雪、道南等不同門第之稱。■吳春永 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋網  .

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          南僑進駐 先施變美食城 南僑進駐先施變美食城 2010-08-10 中國時報 邱雯敏/台北報導    引進寶萊納餐廳聘請總統御廚掌「潮江燕」還有泰式、日?西裝&z。  美食大樓的概念持續發酵,繼SOGO百貨對面Bistro 98之後, 酒店兼職緊鄰捷運南京東路站的先施百貨,從B1至3樓改成美食主題商場,並更名為「慶城街一號」,計畫12月1 室內裝潢日正式開幕,南僑集團將大舉進駐2、3樓,除了走紅大陸的寶萊納啤酒餐廳以外,還聘請總統御廚袁偉洪擔任潮菜新品牌「 房屋買賣潮江燕」的主廚。  ■自助餐 中午到消夜  慶城街一號由上海鄉村老闆以35億元取得,規畫成美食大樓,號召同業共同 吳哥窟繁榮商圈,南僑集團會長陳飛龍表示,寶萊納與潮江燕各占300坪,總投資超過1億5千萬元。2樓是啤酒花園餐廳寶萊納首度搬進市區,提供鮮釀啤酒以及披薩、肉 有巢氏房屋腸等國際美食,鎖定附近的上班客群,中午推出自助餐,營業時間超級長,一路開到消夜場。  「以前一個禮拜要去吃2次,很多人都懷念金島酒樓的味道。」陳飛龍打算把 燒烤3樓的潮江燕打造成昔日的金島,並找回金島的主廚和外場,外號「黑仔」的主廚袁偉洪已經到位,以「重返榮耀」為口號。  ■400萬打造活水魚箱  潮江燕的投資超過1億元,光是ㄇ字大型活?酒肉朋友臛蝸c,便耗資400萬元打造,陳飛龍說,廣東菜重視海鮮的採購和保存,鮑魚、螃蟹等不同種類的海鮮,所需的水溫和鹽度都不同,必須養殖在不同的水族箱中,為了這些「嬌客」,他還特別請來2位「魚王」,專職管理 術後面膜活水魚箱。  據了解,以美食為主打的慶城街一號,地下1樓為美食小吃街,1樓則是方便外食族與上班族的外帶區,2樓除了寶萊納,還有泰國菜、日本料理、烘焙與咖啡,3樓是潮江燕潮菜館,4樓則是從早上6點開到凌晨12點的瑜伽館 房屋買賣。  .

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          年收120萬 可買文山萬華老公寓 年收120萬可買文山萬華老公寓 2010年05月25日蘋果日報 【王柔雅╱台北報導】台北市房價屢屢創新高,相較於市中心區的高房價?辦公室出租A外圍區域如大同、萬華、文山、北投等區,價格相對可親。 月付2萬8房貸房仲業者指出 小型辦公室,這些區域存在不少總價在850萬元以內的華廈或公寓產品,適合預算低、空間需求小的首購族或新婚小 燒烤家庭,以年收入120萬元的家庭來說,只要備足200萬元自備款,就有機會住進台北市。 東森房屋董事長王應傑表示,大同、萬華、 膠原蛋白文山、北投區為北市房價相對較低的區域,有不少750~850萬元的產品可選擇,以年收入120萬元的小家庭來說,準備200萬元的自備款、每月支付2. 訂做禮服8~3.2萬元房貸,仍屬可負擔的範圍。 台灣房屋台北萬華店店長黃坤洋認為,小家庭或是首購族,多傾向於20~30坪的產品,萬華區屋齡25~35年、30坪左右的中古公寓 酒店兼職,總價大約是750~850萬元,20年左右、2房的中古華廈,也是700~800萬元就買得到。 住商不動產企研室主任徐佳馨指出,若將預算調高至總價1000~1200萬元,其他行政區還有更多產品可選 節能燈具擇。 考量需求與能力例如大同區重慶北路、承德路巷弄內,台北市大安區捷運麟光站、信義區吳興街、中正區廈門街、牯嶺街一帶,都有總價約1000多萬元的產品,加上北市近來推廣都市更新容積獎勵方 辦公室出租案,緊臨大馬路、戶數少的中古產品,未來可望藉由都市更新翻身。中信房屋行銷企劃部副理江龍名建議,購屋族一定要多做功課,尤其是首次購屋的民眾,應該多加考量購屋的需求與付款能力,房貸比例最好不要超過薪水的1/3,如 永慶房屋此一來才能晉升有房階級,同時也保住生活品質。 家庭年收購屋建議 單位:萬元 資料來源:東森房屋 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 網路行銷  .

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          公辦都更 北市2500坪地待標 中正區等3精華區 號召地主共同開發 公辦都更 北市2500坪 地待標中正區等3精華區號召地主共同開發 2010年03月12日蘋果日報 【柯玥寧╱台北報導】台北市今年將釋出3大公辦都市更新案,土地面積將近2500坪 ,且皆位於精華地段如建國中學旁、捷運 西服六張犁站附近。由於精華地標售案,被具有金融壽險背景的集團高買高賣引發「炒地皮」疑慮,公辦都更案因要審核投標者業績、且有限期開發規定,所以炒地皮風險也較低。 兵家必爭目前進度最快的是建?居酒屋磥冗O1千坪 的基地,正由都更基金會協助規劃地主,也就是國產局、建中和北市府,規劃如何招商。進度次之的是嘉興街617坪 土地,正在徵選顧問廠商,而北投泉源路案還在準備顧問徵選文件。 北市府財政局主管近年為了 酒店兼職增加財源,積極參與都市更新處理閒置土地,除了文山區景文街的首宗公辦都市更新案「華非第凡內」已經銷售外,其他還有不少都更案也由已評選出的建商主導,正在都市更新審查流程中。 建中豪宅1坪120萬即將徵選建商合作都更的中正區泉州街 居酒屋1067坪 土地,基地四面臨路、緊鄰建國中學,目前周邊有豪宅「南海苑」正在預售中,每坪開價100~120萬元,基地條件足以讓許多建商垂涎。 擅長捷運聯合開發案的冠德建設,2008年曾標下捷運景安站附近的公辦都市更新案,預計最快在今年下半年推出,業務 面膜部副總洪錦欽說:「參與公辦都市更新最大的好處是基地條件佳,而且縮短與各地主溝通協調時程。」 洪錦欽坦言,要在北市標下漂亮土地,多數建商都拼不過資金雄厚的壽險業,但參與政府合作開發案,大型規模的建商就有相對優勢,今年這3塊都更案地點佳,會積極評估。 但不同於?關鍵字行銷H往的是,以往都由北市府財政局委由台北市捷運局招標合作建商,但今年改由財政局一手主導,先評選顧問廠商後,再交由顧問公司定出招標條件,採兩階段方式進行。北市府財政局非公用財產開發科長鄭玄恭表示,確定顧問公司後,就會研擬招標公告,如果鄰近的私人地主有興趣,也歡迎共同開發。 大安屋 會場佈置主囤屋增值自從國產局停止標售北市土地後,不少建商進行中的都更案,也變得更難談。 達永建設董事長莊文欽說,原本有點進度的大安區都更案,近期有些屋主看中土地愈放愈值錢,舊的房子住得舒服、坪數又大,反而開始遲疑,「公辦都市更新案省去不少溝通時間,是可以好好研究。」 北市今年招標的都更案◎中正區?婚禮佈置n海段五小段72地號等 11筆土地˙位置:泉州街,緊鄰建國中學,1066.9坪˙使用分區:住三、住三之一、道路用地˙所有權人:國有財產局、北市財政局、建國中學、北市府工務局˙進度:財團法人都更發展研究基金會取得優先顧問資格 ◎信義區犁和段三小段302地號˙位置:嘉興街,617.4坪˙使用分區:住三˙所有權人:北市府警察局、國有財 建築設計產局˙進度:已公告徵選顧問,4.29截標 ◎北投區新民段二小段472地號˙位置:泉源路,793.5坪˙使用分區:住三˙所有權人:北投區公所˙進度:簽辦招標文件中,近期公告徵選顧問資料來源:北市府財政局、《蘋果》採訪整理 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 票貼  .

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          巴黎 Eiffel 鐵塔........保證你是第一次看到這樣的圖片 巴黎 Eiffel 鐵塔.... 房屋買賣....保證?節能燈具A是第一次看到這樣的圖片 酒肉朋友鐵塔........保證你是第一次看到這樣的圖片 賣房子 真的很棒,沒有到過巴黎Eiffel Tower,也能看到鐵塔及?賣房子|周的實景。點選右上角上鐵塔看四周夜景,怎麼有個沒有下半身的女人影像? 多利 烤肉用螢幕上←↑↓→ + -符號,你才能看到全貌。 度全螢幕旋轉畫面,宛如在巴黎 Eiffel 鐵塔實景現 關鍵字行銷場,值得一看! 【畫面右上方有3 個小畫面,可分別一一點入觀賞,還有不同的背景音樂喔!】 如果有時間,再點選 建築設計畫面右下方像「地球」的畫面,可觀賞更多其他國家或城市美景。 Click on Link : http://photo.photojpl.com/tour/08toureiffel/ 酒店經紀08toureiffel.html .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 長灘島  .

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          上市公司 賣樓搶錢 上市公司 賣樓搶錢 【經濟日報╱記者梁任瑋/台北報導】 兩岸尚未簽定ECFA與MOU,但上市公司已掀起一波「賣樓潮」, 酒店工作包括敦化南路中鼎大樓、中和羊毛大樓近期都有逢高出脫打算。不動產 設計裝潢估價師表示,目前敦南辦公商圈每坪開價已升至約70萬至80萬元,但租金僅2,500元上下, 辦公室出租租金投資報酬率降至3%。 商辦出租投報率低,不如逢高出脫;北市敦南中鼎大樓、中和羊毛大樓都想賣。 訂做禮服隨著全球景氣將逐漸回升,在國內維持低利率、市場游資充沛,及開放陸資來台投資等預期心態影響下,上市公司近期成為商用不 裝潢動產市場主要賣方,包括北市松江路宜進大樓甫賣給興富發建設、華南銀行將長春金融大樓賣給三商美邦人壽,處分利益頗高。 宏大不動產估價師事 酒店經紀務所執行長郭國任說,目前商用不動產租金不高、投報率低,但是售價水漲船高,加上當年取得成本很低,所以上市公司寧願獲利了結。 第一太平戴維斯總經理朱幸兒 室內設計表示,內湖科學園區廠辦的低租金誘因對台灣企業具吸引力,對台北市區辦公大樓的房東形成龐大壓力,轉手意願增加。 中鼎大樓因原屋主中鼎工程搬至天母,空置率增加,此次釋出面?借貸n約1,000坪 ;此外,敦化南路、忠孝東路口的中和羊毛大樓則是董事會決議要處分,售價尚未敲定。 朱幸兒說,中和羊毛大樓因為四樓以下是商場,是有飯店業者希望可以整棟吃下改裝精品旅館;該?土地買賣j樓如果可以變更使用分區為商場,統一用途,價值才會提升。 仲量聯行台灣分公司總經理趙正義說,國內投資市場可望持續活絡,市場交易主力除了國內壽險業,最近外資亦積極投入台灣投資市場,預計年底前外資會再度?褐藻醣膠X手。  .

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          土地達人專業諮詢 忠銘地政士事務所 主辦業務: 1、不動?汽車貸款>ㄕU項產權登 21世紀房屋仲介記 (買賣過戶、設定、贈與、繼承 房屋買賣、信託) 2、都市更新整合規劃 (陽台補登 房屋二胎、資產估價、市場分析、土地重劃) 3、營建工程經營管理 (住宅大 開幕活動樓施工、不動產交易安全、代辦建築融資簽證、辦理履約保證) 4、不動產專業教育課程 (土地 網路行銷開發班、都市更新班、房屋仲介班) 5、大陸人購屋登記作業 服務電話:02-25591252 傳真 G2000服務:02-86916906 手機:0921-991631.0955-991631 地址:台北市大同區長安西路78巷1弄4號2樓 E-mail:land1018@gmail.c 烤肉om www.landlan.com 開業執照字號(95)北市地士字002117號 地政士證書字號(81)台內地登字第09041號 不動產經紀人證書字號(97)宜字第0 設計裝潢0147號  .

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          打房不彰 大規模金檢來了 中央銀行房市「針對性措施」上路滿兩個月,金管會和央行將針對各銀行展開新一波大規模專案金檢,鎖定銀行業承辦房貸、土地和建築融資、房屋修繕貸款等,清查銀行有無繼續殺低房 土地買賣貸利率、調高貸款成數、資金流向等。 在專案金檢後,本月底央行將召開理監事會議,是否進一步針對土地、建築融資採管制措施 酒店經紀,備受矚目。 另外,近日央行密集邀請各銀行到央行開會,除了解各銀行房貸承做狀況外,亦了解銀行的營運等狀況,作為理監事會議決策之參考。 酒店經紀 面臨國內房價一路飆高,央行3月中旬起鎖定房市投資客,祭出「三縮措施」後,6月下旬理監事會決議,針對北市和北縣10個縣轄市祭出降成數等針對性措施。 據?西裝x,在央行新措施實施兩個月後,被外界稱為「打房措施」的效果究竟如何?銀行有無遵守規定?及投資客是否持續利用房貸修繕貸款、週轉金等管道,自銀行體系取得資金繼續炒作房地產? 租屋 同時,央行在祭出一連串「打房措施」後,從新莊副都心到台北市中心的多個土地標售案,開標結果價格不降反升,且續創歷史新高,引起央行高度關注。 據透露,央行除打電話「了解」各銀行承做各個土地 濾桶標售案的土地融資意願及可能的做法外,8月初啟動專案金檢機制,鎖定各大行庫房屋修繕貸款展開全面性的金檢動作。 據了解,因各銀行房屋修繕貸款上限為1,000萬元,且確有不少客戶,以舊屋設定抵押,並向銀行取得數百萬到 租辦公室上千萬貸款,進行「理財投資」。 金融界人士指出,央行在專案金檢時發現,修繕貸款額度動輒數百萬,甚至上千萬元,修繕貸款金額遠超過修繕用途,懷疑有不少投資客利用修繕貸款取得資金,繼續炒房。 據透露,央行已口頭上要求各行庫,必?室內裝潢溯鴭衎峟袌絮U款設定,例如:訂定對修繕貸款額度設限,及資金用途必須明確等「改進措施」。 銀行業者揣測,央行這次金檢重點鎖定修繕貸款,可能與央行懷疑不少投資客的購屋資金來自修繕貸款,致打房措施效果不如預期,因而清查銀行修繕貸款資金流向等。 室內設計 但銀行業者強調,修繕貸款資金流到其他地方,並非單一銀行少數個案,而是市場上很普遍的現象。【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】2010/09/02 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 保濕面膜  .

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          台大回收土地 紹興社區都更 華固踢鐵板 偕元大共買35違建戶 白忙一場 2012年 03月04日 【蔡佩蓉╱台北報導】都市更新整合糾紛頻傳,大型建商也踢鐵板,上市建商「獲利王」華固建設與元大建設2008年開始整合 襯衫仁愛路、紹興南街及信義路約4000坪 街廓,甚至買下35戶違建物,準備與土地所有權人台灣大學合作,未料台大收回土地將興建教學大樓 西服,讓建商吃癟。 中正紀念堂北側「紹興社區」,區內是日式教授宿舍及破舊平房建築,其中約4000坪 土地為台大所有,135戶違建居民多為老兵及低 租屋網收入戶,2010年7月居民陸續收到台大寄出的律師函,要求60天內拆屋還地,引發居民恐慌。居民因此組成自救會抗爭,希望台大朝向都市更新就地安置,遲遲未搬遷,台大更在 住商房屋去年3月提出民事訴訟,向居民求償不當得利。 違建戶拒搬遷 事實上,「紹興社區」2000年6月被台北市府公告劃定更新單元,成為公定都市更新開發範圍;由於當時都更法規鼓勵「公有?建築設計g地配合都更」,許多建商特別想與擁有精華土地的台大合作。華固建設2008年率先買下正臨仁愛路1樓店面,該棟也是「紹興社區」內唯一非台大的私有土地,等著與台大辦都更;當地居民更指出,2008年3月還舉辦 辦公室出租都更公聽會,打算興建住宅及商辦。 元大建設也陸續買下台大校地上的違建戶,紹興社區拆遷自救會主委黃樹樑說,「很明顯就是想以小吃大,35戶的收購價格約60~200萬元,我們也期待都更之後,可以安置在本區。」 由於都更?買屋k令規定安置違建戶可獲容積獎勵,建商多會直接購買違建戶賺獎勵,而華固、元大策略性買下25%違建戶,更加強與台大談合作的勝算,如今踢到鐵板。 擬建教學大樓 建國資產管理公司總經理劉坤圖指出,台大很明顯並不願意與居民及建商談?ARMANI囓鞳A將來想蓋教學大樓,才會採取強硬的訴訟方式,排除地上物佔有人。華固建設針對此事低調指出,「目前都更計劃已經擱置。」台北市都更處處長林崇傑回應,「若非都更,沒有安置住戶的問題。」 都更案爭議多 近年建商整合都更踢鐵板,還有幾個案例,包括元大建設在 居酒屋中正區「新隆國宅」整合6~7年還遙遙無期;長虹建設、文心建設在南港區永吉路1945坪 建案,雖已進入權利變換程序,但當地里長說,仍有4~5戶還在訴訟。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

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          奢侈稅初審火速過關 可望提前6月上路 時間:2011/4/6 16:17 撰稿‧編輯:陳林幸虹  新聞引據: 採訪 立法院財政委員會今天(6日)初審通過俗稱「奢侈稅」的「特種貨物及勞務稅條?設計裝潢牷v草案,只刪除原先由財政部核定的「其他」豁免項目,改以條列方式明定;另外,不屬保育類的珊瑚也不列入課徵範圍。 帛琉國民黨政策會執行長林益世說,最快15日就可以三讀。預估奢侈稅6月便可提前上路。   奢侈稅6日在立法院財委會初審,審查委 酒店工作員有志一同,強調即使挑燈夜戰,也要讓奢侈稅條文在當天順利送出財委會。立委們「眾志成城」,中午沒有休息,在國民黨積極貫徹黨中央決策,以及民進黨對奢侈稅沒有太 有巢氏房屋大意見下,逐條討論不到2個小時就拍板定案。   對於官方版的奢侈稅草案內容,朝野立委幾乎沒做太大更動,只刪除「其他經財政部核定」的條文,改以條列方式列 租房子出豁免課徵奢侈稅的對象;因此,非自願情形而必須出售新房地以及都市更新分配房地的移轉等,就不在奢侈稅的課徵範圍。會議主席立委費鴻泰說:『(原音)第10款是所有權人以及自住房地,拆除改建或與 澎湖民宿營業人合建分屋銷售者。第11款是銷售依都市更新條例,以權利變換方式實施都市更新分配,取得更新後之房屋即其落座之基地者。』   原本草案中將售價超過新台幣50萬元以上的龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、皮草?情趣用品央A都列入課徵10%的奢侈稅。但審查委員認為,珊瑚不一定都是保育類,不應全列為課稅對象。因此,在條文中加上「但非屬野生動物保育法規定的保育類野生動物及其製品,不包括在內」等文字後,照案通過。   依照立法院初審 酒店兼職通過的奢侈稅草案內容,持有非自用住宅的房屋及其座落基地、空地,在2年內移轉,將分別按照實價課徵奢侈稅;未滿1年者課15%、1到2年者課10%。至於高額消費的貨物,例如小客車、遊艇、直升機、飛機、超輕型載具單價在新台幣300萬元以上,則課以10%的奢侈稅。 烤肉   財委會也決議奢侈稅草案送院會審議,不需經朝野協商。國民黨政策會執行長林益世說,按照議事進度,最快15日就可以完成三讀。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店經紀  .

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