公辦都更 北市2500坪地待標 中正區等3精華區 號召地主共同開發 公辦都更 北市2500坪 地待標中正區等3精華區號召地主共同開發 2010年03月12日蘋果日報 【柯玥寧╱台北報導】台北市今年將釋出3大公辦都市更新案,土地面積將近2500坪 ,且皆位於精華地段如建國中學旁、捷運 西服六張犁站附近。由於精華地標售案,被具有金融壽險背景的集團高買高賣引發「炒地皮」疑慮,公辦都更案因要審核投標者業績、且有限期開發規定,所以炒地皮風險也較低。 兵家必爭目前進度最快的是建?居酒屋磥冗O1千坪 的基地,正由都更基金會協助規劃地主,也就是國產局、建中和北市府,規劃如何招商。進度次之的是嘉興街617坪 土地,正在徵選顧問廠商,而北投泉源路案還在準備顧問徵選文件。 北市府財政局主管近年為了 酒店兼職增加財源,積極參與都市更新處理閒置土地,除了文山區景文街的首宗公辦都市更新案「華非第凡內」已經銷售外,其他還有不少都更案也由已評選出的建商主導,正在都市更新審查流程中。 建中豪宅1坪120萬即將徵選建商合作都更的中正區泉州街 居酒屋1067坪 土地,基地四面臨路、緊鄰建國中學,目前周邊有豪宅「南海苑」正在預售中,每坪開價100~120萬元,基地條件足以讓許多建商垂涎。 擅長捷運聯合開發案的冠德建設,2008年曾標下捷運景安站附近的公辦都市更新案,預計最快在今年下半年推出,業務 面膜部副總洪錦欽說:「參與公辦都市更新最大的好處是基地條件佳,而且縮短與各地主溝通協調時程。」 洪錦欽坦言,要在北市標下漂亮土地,多數建商都拼不過資金雄厚的壽險業,但參與政府合作開發案,大型規模的建商就有相對優勢,今年這3塊都更案地點佳,會積極評估。 但不同於?關鍵字行銷H往的是,以往都由北市府財政局委由台北市捷運局招標合作建商,但今年改由財政局一手主導,先評選顧問廠商後,再交由顧問公司定出招標條件,採兩階段方式進行。北市府財政局非公用財產開發科長鄭玄恭表示,確定顧問公司後,就會研擬招標公告,如果鄰近的私人地主有興趣,也歡迎共同開發。 大安屋 會場佈置主囤屋增值自從國產局停止標售北市土地後,不少建商進行中的都更案,也變得更難談。 達永建設董事長莊文欽說,原本有點進度的大安區都更案,近期有些屋主看中土地愈放愈值錢,舊的房子住得舒服、坪數又大,反而開始遲疑,「公辦都市更新案省去不少溝通時間,是可以好好研究。」 北市今年招標的都更案◎中正區?婚禮佈置n海段五小段72地號等 11筆土地˙位置:泉州街,緊鄰建國中學,1066.9坪˙使用分區:住三、住三之一、道路用地˙所有權人:國有財產局、北市財政局、建國中學、北市府工務局˙進度:財團法人都更發展研究基金會取得優先顧問資格 ◎信義區犁和段三小段302地號˙位置:嘉興街,617.4坪˙使用分區:住三˙所有權人:北市府警察局、國有財 建築設計產局˙進度:已公告徵選顧問,4.29截標 ◎北投區新民段二小段472地號˙位置:泉源路,793.5坪˙使用分區:住三˙所有權人:北投區公所˙進度:簽辦招標文件中,近期公告徵選顧問資料來源:北市府財政局、《蘋果》採訪整理 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 票貼  .
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