上市公司 賣樓搶錢 上市公司 賣樓搶錢 【經濟日報╱記者梁任瑋/台北報導】 兩岸尚未簽定ECFA與MOU,但上市公司已掀起一波「賣樓潮」, 酒店工作包括敦化南路中鼎大樓、中和羊毛大樓近期都有逢高出脫打算。不動產 設計裝潢估價師表示,目前敦南辦公商圈每坪開價已升至約70萬至80萬元,但租金僅2,500元上下, 辦公室出租租金投資報酬率降至3%。 商辦出租投報率低,不如逢高出脫;北市敦南中鼎大樓、中和羊毛大樓都想賣。 訂做禮服隨著全球景氣將逐漸回升,在國內維持低利率、市場游資充沛,及開放陸資來台投資等預期心態影響下,上市公司近期成為商用不 裝潢動產市場主要賣方,包括北市松江路宜進大樓甫賣給興富發建設、華南銀行將長春金融大樓賣給三商美邦人壽,處分利益頗高。 宏大不動產估價師事 酒店經紀務所執行長郭國任說,目前商用不動產租金不高、投報率低,但是售價水漲船高,加上當年取得成本很低,所以上市公司寧願獲利了結。 第一太平戴維斯總經理朱幸兒 室內設計表示,內湖科學園區廠辦的低租金誘因對台灣企業具吸引力,對台北市區辦公大樓的房東形成龐大壓力,轉手意願增加。 中鼎大樓因原屋主中鼎工程搬至天母,空置率增加,此次釋出面?借貸n約1,000坪 ;此外,敦化南路、忠孝東路口的中和羊毛大樓則是董事會決議要處分,售價尚未敲定。 朱幸兒說,中和羊毛大樓因為四樓以下是商場,是有飯店業者希望可以整棟吃下改裝精品旅館;該?土地買賣j樓如果可以變更使用分區為商場,統一用途,價值才會提升。 仲量聯行台灣分公司總經理趙正義說,國內投資市場可望持續活絡,市場交易主力除了國內壽險業,最近外資亦積極投入台灣投資市場,預計年底前外資會再度?褐藻醣膠X手。  .
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