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          台大回收土地 紹興社區都更 華固踢鐵板 偕元大共買35違建戶 白忙一場 2012年 03月04日 【蔡佩蓉╱台北報導】都市更新整合糾紛頻傳，大型建商也踢鐵板，上市建商「獲利王」華固建設與元大建設2008年開始整合 襯衫仁愛路、紹興南街及信義路約4000坪 街廓，甚至買下35戶違建物，準備與土地所有權人台灣大學合作，未料台大收回土地將興建教學大樓 西服，讓建商吃癟。 中正紀念堂北側「紹興社區」，區內是日式教授宿舍及破舊平房建築，其中約4000坪 土地為台大所有，135戶違建居民多為老兵及低 租屋網收入戶，2010年7月居民陸續收到台大寄出的律師函，要求60天內拆屋還地，引發居民恐慌。居民因此組成自救會抗爭，希望台大朝向都市更新就地安置，遲遲未搬遷，台大更在 住商房屋去年3月提出民事訴訟，向居民求償不當得利。 違建戶拒搬遷 事實上，「紹興社區」2000年6月被台北市府公告劃定更新單元，成為公定都市更新開發範圍；由於當時都更法規鼓勵「公有?建築設計g地配合都更」，許多建商特別想與擁有精華土地的台大合作。華固建設2008年率先買下正臨仁愛路1樓店面，該棟也是「紹興社區」內唯一非台大的私有土地，等著與台大辦都更；當地居民更指出，2008年3月還舉辦 辦公室出租都更公聽會，打算興建住宅及商辦。 元大建設也陸續買下台大校地上的違建戶，紹興社區拆遷自救會主委黃樹樑說，「很明顯就是想以小吃大，35戶的收購價格約60~200萬元，我們也期待都更之後，可以安置在本區。」 由於都更?買屋k令規定安置違建戶可獲容積獎勵，建商多會直接購買違建戶賺獎勵，而華固、元大策略性買下25％違建戶，更加強與台大談合作的勝算，如今踢到鐵板。 擬建教學大樓 建國資產管理公司總經理劉坤圖指出，台大很明顯並不願意與居民及建商談?ARMANI囓鞳A將來想蓋教學大樓，才會採取強硬的訴訟方式，排除地上物佔有人。華固建設針對此事低調指出，「目前都更計劃已經擱置。」台北市都更處處長林崇傑回應，「若非都更，沒有安置住戶的問題。」 都更案爭議多 近年建商整合都更踢鐵板，還有幾個案例，包括元大建設在 居酒屋中正區「新隆國宅」整合6~7年還遙遙無期；長虹建設、文心建設在南港區永吉路1945坪 建案，雖已進入權利變換程序，但當地里長說，仍有4~5戶還在訴訟。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .